可以分两部分，一部分是土地的市场评估价，一部分是房产的进度市场评估价，有房产证的说明已经有市场价值了，可能增值或贬值了，在建的工程属于未完工的，应按当地的建安费用进行核算。当然核算成本也需要在建的施工单位和监理单位等单位提供相关的资料
