1、不需要更换，拆迁时提交户口证明（注销你父亲的那页）即可同时办理过户继承。
2、继承为法律规定的顺位继承人，分别为配偶然后是子女，你母亲去世，则所有子女平均分配，如你姐姐不要，需要有她放弃的证明文件。
3、拆迁时旧房不再更名，新分配房源可依法写继承人姓名，其间没有费用。
4、抵押贷款只能是有产权证的房屋，如你办理下来就可以抵押。
1，外商子女办理放弃继承权声明公证的发送给您
具有良好的材料
3，其余的孩子们的共识，其余的孩子和你的母亲去公证处
持有人有权放弃继承公证书，到房地产交易中心转让，房产证的名字是你的母亲
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