我好像已经回答过一次了，但那里你没这个讲得详细。
其实交给信誉比较好中介处理会好一些，因为房产证上的名字不是你爸爸，而是已去世的人，所以公证是肯定要做的。如果你先继承再买卖的话，你们就多承担了一个流程的费用。你们就先做公证，然后交给中介把它以实收价（所以税费及中介费由买方承担）卖掉，你们就出几百块钱的公证费，省了很多麻烦和流程就可以把房子卖掉了。
你爷爷已经去世了就不能公证了 就只能去当地派出所去办理死亡证明当房管局去办理继承了(是属于二手房了) 然后再去找个信得过的中介去给卖程序要明朗一些.
至于费用:没满5年就要打个税(评估总价*20%)和营业税(评估总价*5.6%) 其他的都是小税 各地交税有些差距 这个只是参考
可以先去当地的中介去咨询一下了解一下当地的价格 然后来个实得价格 这样就不用去操作税的问题了(当中有什么不懂的可以给我百度信息)
父母将房产传承给自己的子女，买卖、赠与、继承到底如何取舍？
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