视情况交土地增值税。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人。转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。
