公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。按照我国《继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。
最大的区别是，公共产房和私人产权房的产权，公共产房属性，业主的租约，也没有转让权，公共产房不希望销售能够把它卖给，并能不能被继承或去婚前公证员。按照中国的“法”继承法的规定“遗产一般是公民死亡的合法个人财产的遗产，只有公共分娩病房承租人的使用权，那里是没有所有权，所以它是没有遗产范围内，根据法律不能继承。
不能 ，只有使用权 没有所有权
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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