首先看你的首套房的面积是否超过了国家限定的人均居住面积、如果没超过你弟弟可以购买、利率按银行现执行的计算。但不能用你爸爸的名字、只要名下有一套房子均属于第二套房产，银行是不给于贷款的。
房贷计算公式：http://www.xmhouse.com/tool/tools.htm
如果你父亲第一套房子人均住房面积小于低于当地平均水平
可比照首套自住房贷款政策执行,反之则属于第二套房。
一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高
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