办法很简单，将房产证名字改为你的名字，你才能将户口迁入这个房子之下。用赠予的办法最好！你妈妈是外地户口，以后可以按照父母投靠子女的政策落户北京，这样就都能解决户口问题了。具体可以查阅一下北京市公安局网站，上面有人口管理政策规定和办事指南，当然，你也可以咨询。
先凭房证迁入你妈的户口，才能再迁入你的户口。
