房子本来是你们的夫妻共同财产，你卖给你妻子跟没买性质是一样的，你贷款只要符合手续银行肯定会贷给你，还不上也是种经济纠纷，谈不上诈骗
不可能操作成功的，你去贷款时银行会要求提供房产证办理抵押登记，所以，不管是卖给你妻子还是其他人，都不能同时实现。
