你好，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，属于农村集体所有的土地所有权归集体所有，集体内成员可以根据需求申请取得宅基地的使用权。而你母亲是城镇户口，并非集体成员，因此无法取得宅基地的使用权。
城镇居民不能到农村购买房产，因此，不能给你母亲过户。你想的另一个办法到是可行，就是把你父亲的户口落在当地，就可以办理更名过户手续了。
土地使用证过户怎么办理，要多少钱
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