拆迁安置房听说5年后才可以买卖，那国家有明文规定，刚建好的时候不准买卖吗？？具体是哪个文件？

1、根据《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》规定：同时满足以下五个条件的征地拆迁安置房，2016年12月1日起可上市交易：

（1）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；

（2）以安置时间起算满五年；

（3）补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；

（4）住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》 标准缴存到位；

（5）法律法规规定的其他条件。

2、北京市住建委会同市国土局拟定了相关文件。文件规定，定向安置住房5年内不得上市交易。按照此前的规定，“三定三限”定向房安置房的产权性质界定为普通商品房。

3、而此次出台的文件中，确定了此类房屋性质为定向安置住房，房产证上会注明“三定三限定向安置房，5年内不得上市交易”的字样。5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。同时，定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其它保障房公开配租配售。

扩展资料：

1、法官点评：拆迁安置房私下交易的面积和单价　应按房屋买卖合同的约定拆迁安置房因政策原因在一定期限内不具备上市交易的条件，但私下确实存在大量的安置房买卖，这就会带来一个问题：当房产证面积与安置协议上载明的面积不一致时，房屋买卖双方的利益平衡问题。

2、一般而言，如果双方在房屋买卖过程中明确约定了房价按照面积乘以单价的计算方式来确定，则买房人补差价比较符合双方签订合同时的预期，但该差价也应该按照当时房屋的市场价确定，而不是产生争议时的市场价。

参考资料来源：人民网-无锡拆迁安置房下月可上市交易 需满五年

参考资料来源：人民网-私下交易拆迁安置房 房屋买卖合同也有效

参考资料来源：人民网-北京规定定向安置住房5年内不得上市交易

不管是哪里的拆迁安置房，都是规定五年后去缴纳土地出让金和相关税费，办理正式商品房的房产证以后，才可以随意转让买卖。都没有正式房产证和土地证，你怎么买卖？！过不了户的！