《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。五证齐全的可办理房产证。 一般你去开发商那提出要求要看，他们都会给你看的。
这个问题很难说，正常情况下将，如果有预售许可证，应该是就可以办理房产证。
