这个我来回答，你这个有操作的可行性，但是一定要把开发商参与进来，签合同就跟开发商签，首付款和贷款都直接打给开发商，差价的5万块钱不要先给，最好等到合同签好，或者产证办好再给。还有，你得确定这房子开发商没有跟他签过合同，可以去房管局网站上查询的。
还有最重要的一点！！！！这有可能是个骗局，开发商和卖你房子的人一伙的，根本就不是什么开发商也没有这套房子，总之，要多调查，不急出手。你没有说是哪个城市，不能给予再详细的回答了
要小心点，他跟开发商没有合同怎么证明你买的房子就是他的。他说什么没来及签合同，我不信，签合同能有几分钟时间。他如果没签合同就证明房子还不是他的。你说房子还不是他的，你跟他签什么合同呢？这年头骗子多，小心的好。
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