美国2008金融危机就是由于房地产市场次级贷风险爆发造成的。而所谓次级贷，就是银行或房产贷款公司（如房利美，房地美）放弃对贷款人的合规要求，降低发放房地产贷款的门槛，许多不符合风控要求的贷款人（称为次级贷款人）得到与其资信不相符的房屋贷款。而经济一旦下滑，贷款人无法及时偿付贷款，造成断供。而银行的负债端是硬约束，必须偿付。资产端的危机导致银行破产。雷曼兄弟申请破产保护、美林“委身”美银、AIG告急等一系列突如其来的“变故”使得世界各国都为危机而震惊。华尔街对金融衍生产品的“滥用”和对次贷危机的估计不足终酿苦果。而由于金融衍生品的“滥用”，其房地产贷款产品打包称为标准债券发行到世界范围，造成了美国得病，全球吃药。欧洲银行更是深受其害。引发了全球性的金融危机。若不是美国政府接管两房，注资给大银行，斩断危机发展的链条，会造成更大的全球性破坏。
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