北京承租房承租人已经去世留下遗嘱管用吗？

2025-04-28 03:10:20

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回答1：

不管用的，需要继承人去办理变更承租。
因为根据我国《合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”但是，遗产是指公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，而对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。所以、如果公房承租人死亡，房屋有两个或两个以上符合条件的共同居住人，承租权是不能直接转给某一人的。
那么房屋由谁承租，需要由共同居住人协商确定，然后向公房产权人提出书面申请并办理更名手续.
如果某人瞒着其他共同居住人去办理了承租人更名手续，那是违法的和无效的。
如果出现争议，权益受到侵害的共同居住人可以到房管部门要求撤销更名，或到法院起诉要求确认承租人。希望可以帮到你。

回答2：

无效的。公租房是公有财产，不是私有财产。公产房承租人只有居住权，没有房屋处分权，也就无所谓继承。故，承租人留下遗嘱，以处分公产房，是不合法的，也是无效的。

回答3：

承租房分很多种，有单位性质管理的，有房管局管理的，有保障房公租房廉租房等等
这问没用，必须亲自咨询房屋管理部门去

回答4：

如果要有第三方就管用。