房子不满5年，没办理房产证，我想卖怎么交易。

2025-03-06 02:20:05

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回答1：

先办理房产证如果买的是二手房，先过户，过户买方要带着双方的身份证，原件和复印件，结婚证。户口本，孩子如果不满18周岁，必须带着孩子的户口页如果满了18周岁不需要了。
卖方有两套的房话，先去地税局核定个税，带着产权证身份证契税票（契税完税证）
如果是首套房的话不交1%的个税。你没有满5年必须交个税和营业税还有必须带着夫妻双方的身份证和结婚证
如果是新商品房，直接带着购房发票、身份证、购房合同、登记证明、去房管局办理产权证，亲，注意啊
必须办理您的产权证才能交易又

回答2：

是否尚有按揭贷款未还清？可以与买房人签订房产买卖合同并办理转按揭手续，或者将按揭贷款还清，办理房产证之后再过户至买房名下。