遗产房屋纠纷

1、该口头遗嘱无效。

2、由于老人没留下遗嘱，所以老人的财产（包括房产及其他），将按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的法定继承人（儿子和女儿）共同继承。

3、如果儿子健在，遗产由儿子继承，与孙子无关。

只有在儿子先于老人去世时，才可以由孙子代位继承。

4、按照《继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”的规定，女儿并未公开表示放弃继承，就意味着已经接受继承，依法拥有该房子的所有权。

5、孙子未经女儿（姑姑）的同意，就擅自私拆房屋，准备重建，侵害了女儿的合法权益，构成侵权。

6、女儿可以向人民法院提起诉讼，请求分割遗产。

按照《继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：
（一）无行为能力人、限制行为能力人；
（二）继承人、受遗赠人；
（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

所以这口头遗嘱是无效的。其孙子没有经过其它继承人的同意就去房产进行了处置，损害了其它继承人的权利，其它继承人可起诉至人民法院要求对其遗产进行分割。

另外按照《继承法》第八条 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。所以赶快起诉吧。

这份口头遗嘱是无效的，所以其遗产应该按法定继承来分配，如其子女均还健在，二人应各得一半。由此可见，其名下房产应不归其孙子所有，其孙子侵犯了其儿子或者女儿（即得到这个房子的继承人）的房屋所有权，该继承人可以就该房屋请求赔偿。

1. 口头遗嘱应当有2个以上无利害关系的见证人证明，没有的话，口头遗嘱不被法律认可，继承以法定继承的形式开始。

2. 法定继承第一顺序继承人是配偶、父母、子女，对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿可作为第一顺序法定继承人。

3. 那么不经过其他继承人同意擅自处分被继承人财产的，是无权处分行为，擅自处分行为人应当对其他继承人承担侵权赔偿责任。