关于集资房的几个问题？

答：1，要看这个银行是否买下这片土地，有没有相关的合法手续（建委出的证明），如果都齐全的话，这样的集资建房是合法的。。
2.因为这套房子是银行的集资建的，正常来说您应该是银行里内部的工作人员，如果您非想买这套房子也可以，您只要找到相关的负责人去以市场价买过来也可以。集资房内部人买是很便宜的！所以说集资房你也可以买。
3.这种房拥有房产证是合法的，因为在建这套房子的时候建委那边就有备案，如果没有房产证的话，那就证明这栋房子在建设过程中或在其他的过程中出现了问题。集资房可以买卖的。
4.只要你给那边付了定金，那边就应该给您出示一份相关的合同（例如：存量房屋买卖合同）这样就会保证您的交易。
5.没有什么区别，只不过在卖的时候，要比商品房多缴纳一个1%的土地出让金。
6.是啊，交0.5%印花税，1.5%契税，2%公共维修基金。这是办房本要缴纳的税费。
7.这种房子如果你买回来了再去卖是不允许的（没建成前），像这种房子只有房本下来以后才可以正常的上市买卖。或者没有房本的情况下，买方可以出全款，这样去公证处做一个公正就可以了。

只要银行那个单位同意你集资,又给你房产证,应该是安全的.也合法的,办证要不要交钱,能否交易你问一下那个单位就知道了,但是中途会不会加价就要看那些领导了.我的也是集资房,说好是两万多,结果三万多,你自己看着办吧!

集资房一般不可以由不是本单位的人来购买.因为这是该单位的福利.而且集资房不一定拥有完全产权.你如果一定要购买,那首先要取得该单位的同意,不然不卖给你也很正常.如果你以该单位职工的名义买,那就要了解是否是完全产权,如果不是就不用说了,如果是也还需要一笔过户费用.总之,风险很大