只要购房的那家开发商与银行有合作协议就可以，程序是首先请售楼小姐帮你联系有合作的银行（一般可以提供三至四家以供选择），谈妥贷款条件，如是否可以贷款，以第几套房贷受理，首付需几成，贷款几年，利率是多少，然后就可以支付首付款签定购房合同，最后与银行签定贷款合同。
如果购买的是二手房，即现房，程序与上述购买期房是一样的。
需要注意的是现在很多城市已经限购，限购的具体要求不太一样，请购房前先咨询开发商或者二手房中介代理商，是否不在限购之列，否则你就白忙乎了。
一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后，咱们就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，您直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。
您也不必担心，这种情况很多，自己找银行拿回来就可以。
储蓄银行合同里面有没有，有一条借款没成，不想借了就要给50%的违约金啊？？？求答，急
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