物业公司代收电费要交增值税吗?

物业公司代收的水电费,应当按照销售货物适用税率开具增值税发票。

自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票,用于抵扣进项。这样对于物业公司来讲,就有可能交两次税，他们一般不会同意这么处理，因为如果物业公司以自己名义为客户开具发票,属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税

扩展资料：

物业公司代收电费这一服务应业主要求开发票的，则由自来水公司、电力公司、供热公司等直接将发票开具给客户，物业公司只是将该项发票转交给客户，不会二次交税，可暂按代购业务的原则掌握，同时具备以下条件的,暂不征收增值税：

1、物业公司不垫付资金；

2、自来水公司、电力公司、供热公司等(简称销货方)，将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户：

3、物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。作为承租方，我们企业可以将税款和电费合计数交给物业公司，然后由他们转交给对应的水电公司，由他们向企业开具增值税专用发票即可。对于物业收取的服务费差额，可以让其开具物业服务费增值税专用发票。

参考资料来源：百度百科-增值税

1、电力公司和自来水公司开发票给单位，单位又开发票给用户，就需要交纳增值税。

2、电力公司和自来水公司将发票直接开给用户，单位只是负责代收代付，在收用户的水电费时把发票交给用户，不交增值税。

物业公司代收代付业主水电费向付款人开票：

一是按照3%征收率全额开具专用发票并计算销项税额，在纳税申报时，将付给自来水公司的进项税进行扣除后纳税。

二是采用差额征税开票方式，只针对差额部分开专票，但付款人就无法取得全额的可抵扣进项税了。

物业公司代收的水电费,应当按照销售货物适用税率开具增值税发票。

自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票,用于抵扣进项。这样对于物业公司来讲,就有可能交两次税，他们一般不会同意这么处理，因为如果物业公司以自己名义为客户开具发票,属于转售行为，应该按发票金额缴纳增值税

扩展文件； 《收电费会计资料大全》