遗嘱管用，房权人有处分权，且遗嘱也可更改。
你分家单如果写的明白，房子是谁出的钱，可以作为证据。遗嘱就未必那么管用了。因为谁也不能处置不属于自己的东西。
如果老人遗嘱把房子给了其他兄弟，凭着分家单出钱的人可以要求得到房子的人还钱。
1，分家协议，是产权人在生前对自己财产的处分，如果在生前相关财产已经分配，并且已经过户到相关权利人名下的，则不再属于产权人的财产，在遗嘱中没有分配的权利 2，如果在产权人生前财产未进行分配的，去世后以其所立遗嘱对其个人财产进行分配 3，立有多份遗嘱的，以日期在后的遗嘱为准，有公证遗嘱的，以公证遗嘱的内容为准
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