没有房产证的房子,如何抵押出去呢

2025-04-29 12:27:48
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回答1:

没房产证的房子不能抵押贷款。

住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押,贷款人必须提供明确的所有权证明。

住房抵押贷款个人房产所需材料:

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

抵押人应提供的资料:

1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

2、抵押人的资格证明;

3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;

4、抵押物基本状况;

5、其它有关资料。

扩展资料:

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

(一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

(五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

(六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

(七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

(八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

(九)依法不得抵押的其他房地产。

参考资料来源:百度百科-房产抵押

回答2:

可笑!没有房产证怎么抵押啊,这房子是谁的,是亲戚的就开个血缘证明,是朋友的两人就去公证处开公正。如果没有房产证也可以抵押,那我不知道抵押多少套了

回答3:

没有房产证的房子是不能抵押出去的,因为:
房产抵押贷款中的房产需要满足哪些要求:
1、需要要有房产证和国土证;
2、无产权纠纷;
3、有变现能力;
4、能上市交易。

回答4:

没有房产证的房子 是不可以抵押的

回答5:

没有产证,拿什么抵押呢?