去交易中心签合同那个叫做网签，让您把成交价降低呢，是为了合理避税，一般不会有什么问题，当然您要找比较靠谱的中介，这样保障会高很多，其次您们双方没有构成正是网签合同所以一般情况下业主反悔应该不会赔偿很多。我是北京链家地产的经纪人，您有什么其他问题可以咨询我。
如果不卖可以追究责任的！这种有风险的事情不要做
合同里面会注明，保证金，若反悔不买了，房主先交的定金要作为保证金不退！
一般是做低评的，税会低一些！然后，买家把余款不经过房管局，直接有中介作证交给你，也有签收！
我的买房经验是这样的，仅供参考
和中介公司签完协议合同价做底座高让他们直接帮你搞定就OK了 你不用费心！
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