遇到这种事我该怎么办,懂法律的朋友帮忙解决一下

2025-03-10 15:10:16
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回答1:

1.我进入到自己的房内合不合法?
是你的房子不假,但是你自己直接进去肯定有不合法的因素,你可以找当地派出所人员协助还是可以的,给相关人员买点东西,或者给点钱应该能好办
2.如果他真的报警,诬陷我少了东西或者是钱怎么办?
很有这种可能,诬陷你,你是要吃不了,兜着走,太不值得
3.如果我换了锁,他要进去的话,他算不算违法?
你若通过派出所换了锁,他在进去,那他就是犯法,
4,如果真闹起来会不会耽搁我卖房子,因为现在我急需这笔钱,这是最重要的?
肯定要耽搁你卖房子,但是时间不会太长的,
5.我想把他的东西拿去提存公正是否可以,具体程序怎样?我要交纳多少费用?
公正什么?交给派出所不就可以了吗.他回来让他到派出所去取不就行了吗.

另外给你一个建议,他是不是有心要留下房子?他若有心留下,那么他是有优先权的.

回答2:

1、你不能进入房子。尽管之后你们没有签订合同,但是形成的不定期租赁,根据合同法规定:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期

2、如果你无正当理由和正当程序进入,当然可以起诉你。

3、你可以换锁,前提是你必须解除合同,但是提前三十天通知承租人(最好是书面通知),否则不行。根据合同法规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

4、在你卖房前,记得通知承租人,因为根据合同法规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

5、如果你的目的是尽快卖房,根据合同法规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。所以,建议你:现在马上通知承租人解除劳动合同,同时也通知他你要卖房,看他出同等价格买否,同时限定他什么时间来搬走他的财产,如果不来,你将怎么处理,记得拍搬动前的照片,保留证据。你该怎么卖就怎么卖,估计到时候办理卖房手续的时候,也已经过了三十天。公证处做个你这种物提存公证,收费比较高,成本较大。自己衡量吧