这个你可以看这几个点：1、在离婚协议书上有没有提到财产分配问题，也就是离婚后房屋的所有权归谁。如果有明确说明房屋在离婚后归你所有，那么该房屋就可以归你所有，没有办理过户只是不能抵抗善意第三人取得。2、房产证上是否有你的名字，也就是说你是不是房屋共有人，如果是那么房子共有人一方死亡，共有人有优先购买权，也就是按照你们两个所占份额，你有优先购买另一方所占份额的优先权。
如果都没有，那么 该房屋就跟你没什么关系了。
协议内容是否公证，并有房产归属一项
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