集体土地上的拆迁没有拆迁公告,所签合同算无效合同吗?

2025-05-06 13:15:05
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回答1:

1、目前,我国没有关于集体土地上房屋拆迁的专门法律,集体土地上房屋拆迁一般是按征地中的地上附着物进行补偿的,所以,一般情况下,只要征地合法,拆迁就该是合法的。你说有征地公告,如征地获得了合法审批,那么征地基本上就应认定是合法的。此时,你家所签订的拆迁协议,应该很难认定无效。
2、至于拆迁公告,这要看当地政府是否有相关规定。有的地方政府出台了集体土地房屋拆迁的规定,有发布拆迁通告之类的规定。
3、你家虽然只签订了一份拆迁协议,但如果房屋补偿、人口安置都符合当地政府规定的标准,那么你家也是很难维权的。更具体准确的,应该详细了解你们当地拆迁政策,建议委托专业律师实地调查分析。

回答2:

你可以申请政府信息公开,要求出示拆迁公告,假如拆迁公告中补偿标准与拆迁合同中不一样的话,那么可以认定该行为违法。
至于合同问题,假设你一大家人分户的话,那么合同存在不合理之处,可以要求纠正,但家人没有分户的话,那么合同还是有效的

回答3:

以下几个问题,请楼主自己先弄清楚:
1、没有拆迁公告,是你们没有看到,还是政府自己承认没有公告。根据拆迁条例,公告须在公开媒体上刊登,以及在拆迁所在地张贴。但即使如此,还是会发生没有看到的情况。
2、土地征收,是政府性投资项目吗?
3、请问政府有无按照相关拆迁补偿规定进行补偿?如果与相关规定不符,是可以起诉的。