你好！购房合同只是作为买房时与开发商（或者原房东）签订的民事（经济）合同，只代表你朋友购房进行中，且该合同中涉及的房产如果未过户说明该房产并不是你朋友所拥有，一旦发生纠纷，该合同只是一张纸而已，购房合同不能作为某一主体进行质押或者抵押等。在此建议你，这样的抵押借款是不安全的，注意风险。
