咨询问题： 法院裁定的房屋，过户如何缴税？

法院只是判定你房屋的价格，你仍然需要按正常的手续来办理过户，也必须缴纳契税等费用。先要与卖家签订转让合同，价格按照法院判决的为准，然后到房产交易中心办理买卖登记手续，缴纳契税等，完成交易。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受 优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
　　营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65% 营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
　　土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。
　　个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担
　　印花税：按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。
　　房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。
　　房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。

咨询内容：我是搞装修的，2004年给一个饭店装修，饭店一直没有结算工程款！2008年我和另外三个给这个饭店干其他工程，而没有结到款的人一起，起诉到法院，经法院调解！（我们四人工程款为28万元)该饭店老板用一处偏远的房屋（四套，每套200多平方）抵给我们（有裁定书），我们每人另找给该饭店老板9万元！请问我们的房屋原值和现值如何确认？我们过户应缴哪些税回复内容：房屋价值应按抵债款加上另找给饭店老板的价款合并计算。作为房屋承受人，你们应按规定缴纳契税和印花税。印花税按转让金额万分之五征收。契税由财政部门征收，请咨询财政部门。 饭店老板作为房屋转让方，应按规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税等。