房屋中介费按什么标准收取？

各地收取标准有所不同。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费；实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3％等等。

房屋中介公司肯定是要收费的，一般他们的收费标准应该是房屋成交价的百分比。至于说这个百分比具体是多少，那就不一定了，要看各地的中介公司收费标准是多少了，你比如说一线城市的收费标准则会比较高一些，像北京上海这些城市可能会要受到3%以上。但像我们老家南通这些三四线的城市，收费标准可能只有在2%左右。

其实一直以来很多人对房屋中介公司的印象可能并不是特别的好，一来呢是因为近几年国内房价上涨，也有这些房屋中介的功劳，很多黑心的房屋中介则是哄抬房价。二来呢，则是很多人认为房屋中介公司都是唯利是图的，认为这些房屋中介公司往往会因为自己的利益而出卖消费者的利益，所以很多人对这些房屋中介公司并没有太多的好印象。

但其实我想说的是，房屋中介公司既然能够存在，那就证明它有存在的道理。而且在某种程度上来说，买房时如果通过房屋中介，我觉得可能要更加的安全一些，特别大家如果是想要购买二手房，那我个人是强烈建议通过中介公司来进行交易的。走中介公司交易二手房，那就相当于是通过第三方来进行交易，这样也就算是为自己买了一层保险，如果交易的过程当中出现了任何的差错，那我们可以直接去找中介公司。

所以说买房通过中介公司需要支付一定的中介费，但我觉得还是值得的，就算是买新房子的时候，如果通过中介公司也可以省去我们很多琐碎的事情。我们只要直接跟着中介公司去签订合约就行了，剩余的一些事情我们都可以交给中介公司来处理，比如帮我们去办理房贷，准备相应的材料等等。

中介收费标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费：按成交额1%收取。

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

扩展资料

房屋中介作用：

1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

2、违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。

3、 在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。

4、深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

5、房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

参考资料来源：百度百科：房屋中介

一、中介收费标准
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗
二、中介费收费标准的相关法律规定
2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。

一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.二、居住房屋租赁:出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%。