净高与是层高两个概念,国家住宅规范只给出层高2.8米的规定.
层高概念是指下一层地面到上一层地面的高度
商品房层高国家标准是：根据《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
大于等于2.8米
一般是2.9米。
如果不合格，即<2.8米 ，则不能称为住宅。
一般大于或等于2.8米。
2.8米
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