按法律上来讲，房产证是你母亲和你父亲共有财产，也就是说你父亲和你目前各拥有百分之五十的权力！如果在没有遗书的情况！你母亲去世了的就是，第一继承人来均分财产，所谓第一继承人就是你父亲，还有你母亲的嫡系子女！如果你家就你一个独生子的话就是你父亲再拿25/100的权力，而你拿25/100，加起来就是你父亲百分之75，而你只有百份之25！
首先要确定你外租父母在不在还有没有其他兄弟姐妹。如果还有，你爸爸是没有权利的！排除以上的话，你父亲做个放弃继承公证，你就有50%了，再你父亲把剩下的50%过户给你就可以！
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