一点都不懂的小白，怎样买房子，需要注意什么

　　1.南门是富人聚集的地方，房价贵理所当然，根据你的情况建议购买其他的区可能好一点，减少经济压力。东门在开拓估计房价有升值空间，但是个人觉得房子就是买来自己住的（你应该不是用来投资的吧），只要能达到它自己的使用目的涨跌一点又有什么关系呢。如果你买的房子远了，你又是买的套二那如果不方便就以租养租咯，你不可能一辈子都在南门吧，就算一辈子都在南门，以后挣够了钱换一套就行了哦。
　　2.户型方正（个人觉得客厅开间宽一点的更舒服，至少看电视不会像看电脑），采光好，通风好，最好不要是8--12层，灰尘大。你到时候就直接问兽兽咯，对问几家自己就取经啦。还有地产商很重要！
　　3.很多房子都不支持公积金的……个人感觉公积金有点不给力。能贷多少，你买套二的应该是够了。没信用卡没贷款没欠银行钱有助你贷款。
　　4.买个四五十万的你那首付绰绰有余了，现在一般都是三成的首付了，好像没有两成的吧。
　　5.适合的楼盘看你买哪里买什么样的，这个的自己仔细琢磨。
　　6.一般来说上半年的房价都比下半年的低一点，现在降息个人认为不回事影响房价上涨的主要因素，国家的总体政策还是要控制房价的，降息是为了拉动其他行业的发展，这个课不必担心。如果想买房的话估计节气的时候开发商会给点促销折扣，自己一定要问，不问就没有了。
　　7.二手房至少是现房，新房可能是期房，现房的可能性不大，当然也有，就是价格会贵一些。哦，对了，一般开盘的时候价格最低，越后面越贵，但是开发商一般都是吧好房子留到最后来卖的。
　　8.最主要的就是契税咯
　　9.只能说 ：看房有风险，买房须谨慎，各个地方都要多个心眼呀。

　　最后提醒一句，买房赠送的面积是一块灰色区域，能避免最好避免，毕竟羊毛出在羊身上是吧。。。
　　祝你好运哦。。