办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
办理房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权证复印件、土地证复印件等；
新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续，具体如下：
买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明（首次购房的）、发票、确权审批表到房管部门办理房权证，之后到土管部门办理土地证，再到物业、水电气等分管单位办理备案登记，取得证明。
办理房产证不需要给开发商提供材料。
申请不动产登记需要权利人或其委托人提供身份证和授权委托书；合同；如果有共有权人还要提供共有权人的身份证；房产的地址、面积等等(合同上一般都有的)到房地产管理部门申请办理就可以了。
如果是委托开发商办理，只需要提供身份证和授权委托书就可以了。
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