未经公正，当是双方签字画押的协议书。能不能起到法律作用？需不需要找证明人？ 急。在线等答案。

　　1、 除非是合同约定以公正为生效要件的合同，否则合同自成立时生效，依法成立的合同对双方具有拘束力，有法律效力。
　　2、证明人只是证明合同签订的过程，只要双方意思表示是真实的，一般不需要找证人，当然为了谨慎起见，也可以让证明人签字。
　　根据《中华人民共和国合同法》
　　第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
　　第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成
　　就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
　　当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成
　　条件成就的，视为条件不成就。
　　第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届
　　至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

不需要任何协议只要是有人损害了你的房屋你就可以根据物权法或侵权责任法要求其排除妨碍、恢复原状、赔偿损失，法律会保护的，

可以，证人也需要（最好有2个以上，而且必须是跟双方都没有利益关系和亲戚关系才可以），要有手指纹印，内容要简单明确（原因，目的，公证人姓名，三方签字），然后双方和每个公证人都要有原件和对方复印件保存，这样是无官方公证时最为稳妥的方法

协议只要经过双方当事人意思表示真实，没有违反法律行政法规的强制性规定，该协议自签字之日起就成立生效。对双方当事人具有法律效力。

不要公证，双方自愿签订即可，当然如果对此事无利害关系的第三人愿做见证人也可以