办理第二套房产证的税率是多少？

2025-03-09 22:20:15

推荐回答（3个）

回答1：

契税标准就是4%，第一套可以减免，第二套房没有减免了，印花税3%，不分第几套房

回答2：

一手房的税率是根据面积计算的，和是不是第二套没有关系

回答3：

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。