物业费包括电梯的运行费用（电费，维保费）不包括电梯配件的更换，电梯配件的更换由维修基金或者是业主承担。如果单独交了电梯费，就应该使用这个资金。不需要另外收费。
1、电梯系业主共有财产，发生损坏应当由业主承担更换维修责任。2、损坏原因是否存着人为因素？物业的看管责任是否尽到？3、电梯是否存着质量问题？综上，正常情况下由业主承担，但存着2、3项情况时，更换的责任将发生变化。
