房屋室内净高为2.5米这个高度符合国家规定吗?

2025-03-10 14:37:04
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回答1:

符合国家规定。

国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出,居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中,规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。

卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定,如合同约定“层高”,指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高),是“净高+楼板厚度”。

住宅的楼层净高

住宅的楼层净高,指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。 可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼层净高和层高的关系可以用公式来表示:

净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。

有些建筑物无法测量出层高,例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间,建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。

商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度),这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大),建筑工艺相应就越复杂,建造的难度就越大,同时所消耗的建材也会越多,导致建造的成本也就越高。

当然人们居住的空间会有所增大,但要付出的房价就会更高。因此,购房者在购买商品住宅时,应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑,住宅的面积适宜即可。

以上内容参考:百度百科——楼层净高

回答2:

  只能这样说,对于住宅,室内净高在2.5米不违反国家规定。
  根据新版《住宅设计规范》对于层高和室内净高的规定是:住宅层高宜为2.8米,卧室及起居室)厅)室内净高不应低于2.4米。规范对室内净高只规定了最低限值,而不是推荐值。所以对于室内净高在2.5米只能说是不违反规定。层高及室内净高值能大些当然会更好些。附上规范相应条款,你看了就更清楚了。

  《住宅设计规范》
  5.5 层高和室内净高
  5.5.1 住宅层高宜为2.80m。
  5.5.2 (强制性条文)卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且这种局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

回答3:

你说的是结构层高还是装修后的层高??