房产证写一个人的名字跟写夫妻二个人的名字有什么区别？

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

扩展资料:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

参考资料来源：百度百科—房产证

1婚后财产的话，09年以后出台的物权法规定，房产不论是婚前还是婚后买的，房产证写谁的名是谁名下，
2还有就是假设夫妻两个人房产证写男方一个人的名，那么男方可以不通过女方同意就可以把房子给过户。

如果将来遇到问题，从法律上来说，写2个人的名字，不会产生歧义，就是平分的。在一个人的名下，就要弄清楚首付和贷款谁承担了多少啥的。。。涉及到钱，就是写得越清楚，麻烦越少。

有区别，如果以后房子过户，有名字的那位就可以凭身份证办理，不需经另一位。如果是两人的名字，必须两人到场。除非有约定，都属夫妇的共同财产。

一个人的名字，经产权人一人签字即可出售，两个人的名字，需要两个人签字才能出售 共同财产的情况下，只有一个人的名字，可能被侵权权益，即一个人把共同财产转让了