按照《担保法》的相关规定，在债务人无力偿还债务时，债权人有权要求担保人予以偿还。
你可以在偿还后，再向债务人追讨。
所以，从打官司的角度分析，你没有胜算。
但由于双方约定的利息高于同期银行贷款利率的4倍，高出部分法院将不予支持。
我国规定民间贷款利率不得超过同期银行贷款利率的4倍。超过部分法律上不支持。也就是说被担保人没有偿还能力，就有担保人偿还本金和利息，利率不得超过银行利率4倍。
像你这种借贷情况属于高利贷的一种。如果打起官司房贷方是要受到法律制裁的。
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