你好！对于逾期交房违约问题，逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二的违约金，并于该商品房实际交付之日起7日内向买受人支付违约金。也就是说，面临开发商逾期交房已超过30日的情况，你有两种选择，
第一是选择退房，您有权要求开发商退还购房款、房款利息和赔偿购房实际发生的全部费用。
第二是不退房，您有权要求开发商支付逾期交房违约金，每日按总房价款的万分之二支付。
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