1、你理解错误了，支付300万的管理费用属于每年的租金，计入管理费用是正确的，所以不用调整。题目调整部分为计入营业外支出750万应递延计入递延收益，所以冲回营业外支出，但递延收入750万中，每年要分摊150万到管理费用，所以又作一笔 分摊分录 借：管理费用 150 贷：递延收益150。
2、第二年分录是
支付租金时：
借：管理费用 300
贷：银行存款 300
分摊递延收益
借：管理费用 150
贷：递延收益 150（记住，支付300万管理费用，处理是没错的，所以不用调整）
以上调整分录是对因售价低于资产的公允价值将售价与账面价值的差额计入了营业外收入的调整分录，不是支付了租金（管理费用）的调整分录。
今年的分录是：
借：管理费用 450（150+300）
贷：递延收益 150
银行存款 300
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