房贷40W，我是贷款20年10年还完合适，还是贷10年还完合适

　　10年的划算。

　　贷款40万，20年期限，还款金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下还款金额如下：

　　如果是10年：

　　10年的还款额要少10万多。

根据6.55%基准利率计算，假设你2013年10月开始还贷，2023年10月提前还贷

贷20年，提前10年还完
原还款总额： 718578.91 元 原支付利息款： 318578.91 元
原月还款额： 2994.08 元 原最后还款期： 2033年9月
已还款总额： 359289.45 元 已还利息额： 222383.64 元
该月还款额： 264530.24 元 下月起月还款额： 0 元
节省利息支出： 94759.21 元 新的最后还款期： 贷款已还清
总共还623819.69

贷10年
贷款总额 400,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 4,552.10 元
总支付利息 146,252.22 元
本息合计 546,252.22 元

数字摆着，你自己看着办吧

如果还款时间超过一半了，建议不要提前还款，不划算。