购房时，选择一家信誉好、实力强的房地产开发商对购房者尤为重要。如果你所购买的是预售商品房，那么购房前，你必须核验开发商是否具备以下的“五证两书”。 “五证”是： ⑴国有土地使用证； ⑵建设用地规划许可证； ⑶建设工程规划许可证； ⑷建设工程开工证； ⑸商品房预售许可证。 “两书”是： 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 如果你购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。这些材料也可以到房地产管理部门进行查询。
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