二房东租房合同合法吗？

2025-03-04 03:28:30

推荐回答（2个）

回答1：

与二房东签订的租房合同是否合法，取决于二房东对外出租房屋是否取得房主的同意。如果经过房主同意，或者虽然签订合同钱房主没有同意但知道房屋被二房东出租后没有制止，就是合法的；如果没有经过房主同意，就是不合法的。
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

回答2：

承租人（即你说的二房东）经出租人（房东）同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。