关于担保余值的问题

1，租赁到期，退还资产的担保余值差额，由承租方享有，融资租赁资产80，资产减值损失20 差额计入“营业外收入”。 对于出租方，未担保余值就应该为30，收回时的入账价值是80，资产减值损失20，差额计入“营业外收入”。 2，会计分录如下： 借：融资租赁资产 80
借：资产减值损失 20 借：营业外支出　　（差额）10 贷：长期应收款——应收融资租赁款70 贷：未担保余值30
　　贷：营业外收入（差额）10 3，担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构成承租人最低租赁付款额的一项内容。因为承租人没有优惠购买选择权，所以承租人应保证租赁期满时出租人收回这部分资产余值。这里所指的“第三方”是指与承租人有关的第三方，即在业务经营或财务上与承租人有关的各方，如母公司、子公司、联营企业、合营企业、主要原料供应商、主要产品承销商、租赁资产出售方等。
　　就出租人而言，担保余值是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。这里的“第三方”相当于中介担保人，是指与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的各方，如担保公司，财产保险公司等。
　　未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。