第一，你要去查阅土地法，看你租地的用途是否符合法律的规定，看有没有改变土地的用途，是不是法律所允许的，第二，你要查证出租方是否具备出租土地的资格，第三要看一下这块土地有没有纠纷，如果以上情形均不存在的话，就可以本着平等互利互惠的原则签订合同了，签订后最好去进行公证，经过公证的合同会更好地保护双方的权益。
搜到下面一条百度链接的租赁协议仅供参考。
【土地租地合同协议书】https://mr.baidu.com/brt2cij?f=cp&u=0a279871b3e75aea
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