这样计算，一亩地20%做绿化和道路，80%做建筑面积。假设为六层楼。
建筑面积成本667*0.8=533.6 533.6*6=3201.6平方米 400万*0.8=320万
320万/3201.6平方米=999元/平方
公用面积成本 80万/133.4平方米/6=999元/平方
就是说设计为6层的土地成本为1998元/平方米。
估计这个要开发为7到8层。
其实就是将成本按楼层均摊。（也可能一层多点，上面的少点。）
直接看楼面地价的计算公式
这里涉及一个建筑容积率的问题，容积率就是单位土地上的平均建筑面积，计算方法为房屋建成后总的建筑面积除以总的土地面积，城市住房一般多层为1.3左右，高层则往往超过3。
“每平方米住房仅土地成本1700元”指的是房屋的楼面地价，其计算方法为土地单价除以容积率。如果这个开发商说的是实话，那么这处房产的容积率应该是5997/1700=3.53，那么很明显这处房产是一个高层（超过12层以上），否则就是开发商在说谎。因为建筑越高虽然建筑面积越多，但单位面积上所需要的空地也相应增加，一般8-12层的小高层容积率都不到3.2。
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