根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，若登记机关确认不动产登记转移已完成，应按照财税[2011]32号文件规定，不予退还已缴纳的契税；如登记机关确认属于不动产登记转移前退房，可以向税务机关申请退税。
