不管啥房交易都要交营业税的，只是税率不同。公房售后属正常的市场存量二手房，由于带有一定的福利性，未满约定年限（一般是5年）入市交易，要多征营业税，比普通的商品房初次交易多出一倍。
房产证未满五年肯定要交营业税税的，你要地卖掉的话一般都是买家出的，人实收就好了，
