城市功能区的主要特点:1.商业区（中心商务区）：商业街、大商场、交通便利和人流多（密高大昼）；2.住宅区（最普通）：住宅成片、设施配套、高低分化；3.工业区（最重要）：城市外缘的交通带、工业类小区、存在污染（选位）。
