我买了一套小产权房，请问小产权房能过户吗

小产权房无房产证，无法过户。买小产权房的风险：1、缺少“五证”；2、拆迁难补偿；3、质量难保证；4、小产权房不能抵押或者上市转卖；5、小产权房不能抵押贷款。

不能过户，因为小产权房没有正式的房产证，无法办理过户手续。

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前所谓的“小产权房”，即“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

法条参考：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

中国目前大部分小产权房属于集体、国有、村委等，公民只有对小产权房的使用权，不属于私产，无法过户。

法条参考：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

小产权房不能过户，理由有两点：1.小产权房建在农村集体用地上，其交易不受到国家法律的保护和认可。2.小产权房无房产证，不能在房管局进行备案。所以小产权房只能在村集体内部转让。

小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
所以，小产权房无法过户，只能签订转让协议。、望采纳

你好，就目前的政策而言，小产权是不可以过户的。区分小产权，大产权。其实也是简单的：大产权是国有土地出让，小产权土地性质属于乡镇集体土地划拨。购买小产权也有它的优势，就是价格便宜。但购买必须建立在双方诚信的基础上。但可以很负责人的告诉你，小产权说转正这件事很多年了，一直没有实现，他不同于经济适用房5年之后可以上市交易。所以产权过户近几年绝对是不可能的。